$ 55.98 -0.27
59.61 -0.23

Чародеи

19 мая 2017, 15:05  |  Общество
Чародеи

Об особенностях управления домами

На рынке управления жилищным фондом в Саратовской области (и, видимо, не только) сегодня негласно существует деление на три категории управленцев: 1. добросовестные 2. недобросовестные и 3. "волшебники-чародеи". И если с первыми двумя все более или менее ясно, то про третью категорию хотелось бы поговорить отдельно.

В отличие от традиционных магов, чародеев, иллюзионистов, жилищно-коммунальные обладают невиданным даром внушения на огромное количество людей и инстанций. Приемов и приемчиков тут масса: от банальных подкупов и запугиваний до высоких техник нейролингвистического программирования. И чем дальше наша система жилищно-коммунального управления шагает в своем развитии, тем изощреннее становятся методы манипулирования общественным мнением со стороны вот таких "волшебников".

Ансамбль под управлением...

Примеров их чудес — огромное количество. Расскажем лишь об одном. В Саратове на улице Радищева, 74 расположен рядовой многоподъездный панельный дом. Кто им только ни управлял за последние 17 лет новейшего времени! И вот, в 2015 году на него пало око УК-империи Михаила Жуковского. Есть такой персонаж в саратовской ЖКХ-управленческой тусовке. Солидный такой мужчина, в свое время выросший из не менее солидного пацана. Имеет связи и вес в саратовской властной верхушке. Например, он входит в общественные советы при Госжилинспекции, городском прокуроре, а также возглавляет Ассоциацию управляющих компаний Саратова. Ну и соответствующая практика у Михаила Александровича имеется. Целый ансамбль УК. Где он так или иначе присутствует в качестве либо главного, либо смотрящего за главным. Состав этого ансамбля перманентно меняется. Например, в начале прошлого года в него входили следующие компании: ООО "УК Волжская ЖЭК", ООО УК "Первая Волжская ЖЭК", ООО УК "Волжская ЖЭК-1", ООО УК "Соколовогорская ЖЭК" и ООО "Управляющая Компания Волжская". Но именно в 2015 году одна из "дочек" дружной жуковской семейки попала под банкроство. А вместе с нею исчезли и деньги жителей, обслуживаемых банкротной компанией.

Сеанс магии с последующим разоблачением

Но вернемся к дому № 74 на улице Радищева. Однажды летом (июнь 2015-го) некто якобы проводит заочное собрание жильцов этого на тот момент беспризорного дома о вхождении его под опеку ООО "Управляющая компания Волжская" - одной из свеженьких солисток жуковского ансамбля. В том, кто знал или не знал об этом собрании-голосовании, в 2016-м на основании иска одного из жильцов вышеуказанного дома разбирался суд Волжского района. Его вердикт был однозначен — собрание-голосование нелегитимно: не соблюдены регламент, процедурные и прочие необходимые моменты. Говоря проще, никакого заочного голосования, видимо, не было. А если и было, то явно что-то другое. Апелляционная инстанция была "Управляющей Компанией Волжская" также проиграна.

Все. Здесь реализм кончается и начинается магия. Собственно, она началась 23 июня 2015-го, когда и "состоялось" это чудо-голосование. И продолжилось на следующий день, когда, словно по команде сверху, ГЖИ включило дом на Радищева, 74 в реестр "Управляющей компании Волжская". И даже спустя год после решения Волжского районного суда и кассации (!) ГЖИ не нашла повода лишить ООО "Управляющая Компания Волжская" права управления домом по Радищева, 74. А еще чуть позже под гипноз попала и прокуратура, непонятно почему отписав жалобу жильцов дома в отдел полиции № 1 для проведения проверки. Ребята! Какая проверка?! Решение суда и постановление апелляционной инстанции на руках! И ничего?! И ничего... Магия!

Старые и новые

За два последних года магии вокруг только этого дома (Господи, сколько же ее в целом по городу!) было, мягко говоря, немало. Но, похоже, и колдовству рано или поздно приходит конец. Кто-то где-то (ура Сарафанному радио Саратова!) прослышал про одну довольно скромную УК с еще более чем скромным (шутка!) названием: ООО "Дома образцового содержания". Нет, судя по отзывам граждан и внешним характеристикам, это довольно приличная, хотя и небольшая компания. Впрочем, почему "небольшая" - это минус? На наш взгляд, это очевидный плюс. Контроль за руководством и расходом денежных средств со стороны собственников жилья почти стопроцентный. Чего не скажешь про империю г-на Жуковского, которая в целом "обслуживает" почти 300 многоквартирных домов. И обслуживает, знаете ли, весьма изысканно! Собирает с того же дома по Радищева, 74 в год более 800 тысяч рублей, а отчитывается только за 272 тысячи с копейками. Хорош навар? Тем более, что перед коммунальными поставщиками у жуковских компаний еще те долги (в среднем от 300 тысяч до полутора миллиона рублей).

Про хорошее

Но мы опять про плохое. Давайте теперь и про хорошее. Как рассказали "СарИнформу" представители УК ООО "Дома образцового содержания" ("ДОС"), они готовы взять в управление дом по Радищева, 74. Они готовы РАБОТАТЬ в интересах жильцов, а не собирать деньги и волшебно их тратить. Они готовы наладить работу своей аварийной службы по данному дому, которая будет работать без выходных, праздников, обедов и выходных. Компания при небольшом жилищном фонде имеет опыт работы как со старыми, некогда запущенными, так и с новейшими домами. Одним словом, обещания вполне симпатичные. Последуют ли за ними соответствующие конкретные дела? Судя по обслуживаемому "ДОС" жилфонду (дома № 4 и № 5 на набережной Космонавтов и дому на улице Челюскинцев, 66/54), эти перспективы вполне реальные.

А вот рабочий порядок "Управляющей компании Волжская" не вызывает ничего, кроме презрения. За два года — 0,5 работ. И те только после объявления о собрании жильцов по смене УК. Как только эти объявления появились, снова началась какая-то волшебная активизация деятельности: кроют кровлю при температуре, близкой к нулю градусов (норматив — плюс 15 градусов) сразу после обильных осадков, установили видеокамеры у подъездов (никто об этом не просил) и т.д, и т. п. Ну и, разумеется, морально и материально готовят "активистов", которые, как обычно, и нашим, и вашим за пять рублей (по слухам, за пять тысяч в месяц) спляшут и распишут работу конторы-кормильца в лучших самых тонах и красках. А компанию-конкурента обольют грязью с ног до головы. Уж в этом они настоящие профи! Поведутся ли на эти провокации жители дома № 74 на улице Радищева? Скоро узнаем. Но очень бы хотелось, чтобы они (и далеко не только они!), наконец-то научились не плясать под чужую дудку. Особенно под дудку "чародеев", по которым давно плачет УК РФ.

Борис Дмитриев

Ключевые слова (теги)

Комментарии пользователей

НАРОД НАДО МИТИНГОВАТЬ!!!!

Хотите что-то сказать?

Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Пришла пора менять Привокзальную площадь»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Отдельным категориям граждан билеты выдают бесплатно»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Урбанистика не должна разрушить облик Саратова»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Город нужно развернуть лицом к Волге»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Нужно вносить поправки в законодательство»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Приемная кампания потребует терпения и выдержки»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Умных людей слушать всегда полезно»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Люди слишком многое себе позволяют»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Нужно провести разъяснительную работу по агломерации»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«В каждой школе должен быть хороший психолог»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Это одна из форм развития сферы предпринимательства»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Служба анонимна и бесплатна»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Полностью поддерживаю это начинание»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Нужно устранить пробел в законодательстве»
Беликов Андрей Павлович
Беликов Андрей Павлович

Депутат Саратовской областной думы

«Передача опыта лишней не будет»

Опросы

Какие новости вам интереснее всего читать?:
Награждение военного института орденом Жукова
Туриада в Хвалынске
Участники удобно расположились перед сценой
А вот и первый победитель

Архив новостей