$ 57.51 -0.06
67.89 -0.04

Чародеи

19 мая 2017, 15:05  |  Общество
Чародеи

Об особенностях управления домами

На рынке управления жилищным фондом в Саратовской области (и, видимо, не только) сегодня негласно существует деление на три категории управленцев: 1. добросовестные 2. недобросовестные и 3. "волшебники-чародеи". И если с первыми двумя все более или менее ясно, то про третью категорию хотелось бы поговорить отдельно.

В отличие от традиционных магов, чародеев, иллюзионистов, жилищно-коммунальные обладают невиданным даром внушения на огромное количество людей и инстанций. Приемов и приемчиков тут масса: от банальных подкупов и запугиваний до высоких техник нейролингвистического программирования. И чем дальше наша система жилищно-коммунального управления шагает в своем развитии, тем изощреннее становятся методы манипулирования общественным мнением со стороны вот таких "волшебников".

Ансамбль под управлением...

Примеров их чудес — огромное количество. Расскажем лишь об одном. В Саратове на улице Радищева, 74 расположен рядовой многоподъездный панельный дом. Кто им только ни управлял за последние 17 лет новейшего времени! И вот, в 2015 году на него пало око УК-империи Михаила Жуковского. Есть такой персонаж в саратовской ЖКХ-управленческой тусовке. Солидный такой мужчина, в свое время выросший из не менее солидного пацана. Имеет связи и вес в саратовской властной верхушке. Например, он входит в общественные советы при Госжилинспекции, городском прокуроре, а также возглавляет Ассоциацию управляющих компаний Саратова. Ну и соответствующая практика у Михаила Александровича имеется. Целый ансамбль УК. Где он так или иначе присутствует в качестве либо главного, либо смотрящего за главным. Состав этого ансамбля перманентно меняется. Например, в начале прошлого года в него входили следующие компании: ООО "УК Волжская ЖЭК", ООО УК "Первая Волжская ЖЭК", ООО УК "Волжская ЖЭК-1", ООО УК "Соколовогорская ЖЭК" и ООО "Управляющая Компания Волжская". Но именно в 2015 году одна из "дочек" дружной жуковской семейки попала под банкроство. А вместе с нею исчезли и деньги жителей, обслуживаемых банкротной компанией.

Сеанс магии с последующим разоблачением

Но вернемся к дому № 74 на улице Радищева. Однажды летом (июнь 2015-го) некто якобы проводит заочное собрание жильцов этого на тот момент беспризорного дома о вхождении его под опеку ООО "Управляющая компания Волжская" - одной из свеженьких солисток жуковского ансамбля. В том, кто знал или не знал об этом собрании-голосовании, в 2016-м на основании иска одного из жильцов вышеуказанного дома разбирался суд Волжского района. Его вердикт был однозначен — собрание-голосование нелегитимно: не соблюдены регламент, процедурные и прочие необходимые моменты. Говоря проще, никакого заочного голосования, видимо, не было. А если и было, то явно что-то другое. Апелляционная инстанция была "Управляющей Компанией Волжская" также проиграна.

Все. Здесь реализм кончается и начинается магия. Собственно, она началась 23 июня 2015-го, когда и "состоялось" это чудо-голосование. И продолжилось на следующий день, когда, словно по команде сверху, ГЖИ включило дом на Радищева, 74 в реестр "Управляющей компании Волжская". И даже спустя год после решения Волжского районного суда и кассации (!) ГЖИ не нашла повода лишить ООО "Управляющая Компания Волжская" права управления домом по Радищева, 74. А еще чуть позже под гипноз попала и прокуратура, непонятно почему отписав жалобу жильцов дома в отдел полиции № 1 для проведения проверки. Ребята! Какая проверка?! Решение суда и постановление апелляционной инстанции на руках! И ничего?! И ничего... Магия!

Старые и новые

За два последних года магии вокруг только этого дома (Господи, сколько же ее в целом по городу!) было, мягко говоря, немало. Но, похоже, и колдовству рано или поздно приходит конец. Кто-то где-то (ура Сарафанному радио Саратова!) прослышал про одну довольно скромную УК с еще более чем скромным (шутка!) названием: ООО "Дома образцового содержания". Нет, судя по отзывам граждан и внешним характеристикам, это довольно приличная, хотя и небольшая компания. Впрочем, почему "небольшая" - это минус? На наш взгляд, это очевидный плюс. Контроль за руководством и расходом денежных средств со стороны собственников жилья почти стопроцентный. Чего не скажешь про империю г-на Жуковского, которая в целом "обслуживает" почти 300 многоквартирных домов. И обслуживает, знаете ли, весьма изысканно! Собирает с того же дома по Радищева, 74 в год более 800 тысяч рублей, а отчитывается только за 272 тысячи с копейками. Хорош навар? Тем более, что перед коммунальными поставщиками у жуковских компаний еще те долги (в среднем от 300 тысяч до полутора миллиона рублей).

Про хорошее

Но мы опять про плохое. Давайте теперь и про хорошее. Как рассказали "СарИнформу" представители УК ООО "Дома образцового содержания" ("ДОС"), они готовы взять в управление дом по Радищева, 74. Они готовы РАБОТАТЬ в интересах жильцов, а не собирать деньги и волшебно их тратить. Они готовы наладить работу своей аварийной службы по данному дому, которая будет работать без выходных, праздников, обедов и выходных. Компания при небольшом жилищном фонде имеет опыт работы как со старыми, некогда запущенными, так и с новейшими домами. Одним словом, обещания вполне симпатичные. Последуют ли за ними соответствующие конкретные дела? Судя по обслуживаемому "ДОС" жилфонду (дома № 4 и № 5 на набережной Космонавтов и дому на улице Челюскинцев, 66/54), эти перспективы вполне реальные.

А вот рабочий порядок "Управляющей компании Волжская" не вызывает ничего, кроме презрения. За два года — 0,5 работ. И те только после объявления о собрании жильцов по смене УК. Как только эти объявления появились, снова началась какая-то волшебная активизация деятельности: кроют кровлю при температуре, близкой к нулю градусов (норматив — плюс 15 градусов) сразу после обильных осадков, установили видеокамеры у подъездов (никто об этом не просил) и т.д, и т. п. Ну и, разумеется, морально и материально готовят "активистов", которые, как обычно, и нашим, и вашим за пять рублей (по слухам, за пять тысяч в месяц) спляшут и распишут работу конторы-кормильца в лучших самых тонах и красках. А компанию-конкурента обольют грязью с ног до головы. Уж в этом они настоящие профи! Поведутся ли на эти провокации жители дома № 74 на улице Радищева? Скоро узнаем. Но очень бы хотелось, чтобы они (и далеко не только они!), наконец-то научились не плясать под чужую дудку. Особенно под дудку "чародеев", по которым давно плачет УК РФ.

Борис Дмитриев

Ключевые слова (теги)

Комментарии пользователей

НАРОД НАДО МИТИНГОВАТЬ!!!!

Хотите что-то сказать?

Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Торгово-промышленная палата всегда открыта для диалога»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Это вполне нормально»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Часто памятниками признают дома, не имеющие никакой ценности»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Он направит весь свой потенциал на развитие Саратова»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Нельзя нагружать бюджет проблемами долгостроев»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Почетный знак дороже денежной награды»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Это революционный проект»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Надеюсь на плодотворное сотрудничество»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Школьники прикоснулись к достижениям в сфере науки и технологий»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Маршруты соединят центр Саратова со спальными районами»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Мы должны сделать выводы»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«У проекта есть будущее»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Бюджет не должен страдать из-за недобросовестных застройщиков»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Саратовские дороги требуют большого финансирования»
Антонов Алексей Васильевич
Антонов Алексей Васильевич

Президент Союза "Торгово-промышленная палата Саратовской области"

«Рекомендуем заблаговременно обращаться в пункты продаж»
инаугурация Радаева 2017, саратовские новости
Автофестиваль Саратов рулит, новости Саратова

Архив новостей

Опросы

Какая профессия сегодня интереснее всего вашим детям: